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长沙四月份租房市场交易量回落 5月租赁市场或显著升温

2021-05-11 07:17:26 来源: 华声在线

  长沙四月份租房市场交易量回落

  5月租赁市场或显著升温

  华声在线5月9日讯 受调控与季节性因素影响,租赁市场在3月见顶之后高位回调。贝壳研究院数据显示,2021年4月,全国重点40城租赁成交量环比减少20.4%,其中,长沙环比降幅在15%以内。

  40城平均月租金38.6元/平方米

  “4月,长沙租赁市场就渐入平淡,和3月相比下降了至少10%。”5月9日,长沙浏阳河大道附近德佑门店一名房产经纪人介绍,“3月,每天来访的有20多组客户,进入4月后,一天也就10多组。”

  长沙芙蓉区周女士也感慨到,“不仅仅是看房的人减少,房子出租周期也明显拉长。3月的时候只要1-2天,现在至少要4-5天。”

  数据显示,各城市成交量均环比减少超过10%,北京成交量环比减少18.5%。40城平均月租金38.6元/平方米,尽管租金指数环比微涨0.5%,同比却下跌3.3%。

  其中,呼和浩特、太原和烟台租赁成交量环比降幅最大,无锡、宁波、佛山、苏州和南昌市环比降幅最小。新一线城市中西安、青岛环比降幅最大,西安环比降幅超过25%,苏州、佛山和长沙环比降幅最小,在15%以内。

  5月租赁市场活跃度或将再次提升

  为何4月租赁市场成交量有所下降?5月市场又将如何表现?

  “4月份客户量会较3月份稍微下降,是因为春节后流动人口返城后,新增和换租的租赁需求推动租赁市场升温,市场热度在3月达到了波峰。” 湖南新环境房地产经纪连锁有限公司副总经理明宾认为, 从长沙来看,市场整体较为稳定,4月相较于3月而言,日均成交量最多也只下滑了100-200套左右。

  明宾介绍,目前,长沙五一广场、湘江两岸等核心商圈的一居室租金大约为2500元/月,成熟商圈如盛世荷园等租金在1300-1500元左右,而星沙、暮云等板块的价格则相对较低。

  业内人士指出,进入5月,高校毕业生带来租赁旺季将逐步显现,租赁市场活跃度或将再次提升,北京、长沙等对人才吸引力较强的城市,租赁市场升温更为显著。

  ■三湘都市报·华声在线记者 卜岚

[责任编辑:邓梦菲]
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